1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市福島区
38.0万円/㎡
前年比-33.1%
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大開厚生年金住宅B棟
大阪府大阪市福島区大開四丁目
阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩8分
1979年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
1,320万円
26.1万円/㎡
996
1,212
1,428
1,644
AI査定結果
推定相場価格
1,320万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,212万円〜1,428万円
23.9万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年12月16日
大開厚生年金住宅B棟
1,200万円（23.7万円/㎡）/ 4階 / 50.65㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 1,200万円 | 23.7万円 | 4階 | 50.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 1,280万円 | 25.3万円 | 5階 | 50.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/23 | 1,380万円 | 27.2万円 | 5階 | 50.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/04 | 1,480万円 | 29.2万円 | 5階 | 50.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 29.2万円 | 4階 | 50.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,290万円 | 25.5万円 | 4階 | 50.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,380万円 | 27.2万円 | 4階 | 50.65㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市福島区では33.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は大阪市福島区の平均と比較して37.6%割安です。